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星美国际在渝总投资3000万元影院遭香港马赛克“强拆”

杏耀-杏耀娱乐-杏耀开户_杏耀平台官网 时间:2019年11月27日 10:04

  成都星美国际影城管理有限公司江北分公司相关负责人11月26日对《中国经营报》记者称,该公司在重庆大石坝的“悦荟MOSAIC”商业项目4楼的星美影城,因欠下几百万元租金,在双方的租金纠纷还未正式开庭时,该总投资超过3000万元的影城,就遭到业主方“强拆”,直接砸了。

  星美影城方相关负责人称,2019年11月24日,重庆市江北区法院原定将审理“成都环球星美影城管理有限公司江北分公司”的房屋租赁合同纠纷一案,后该案实际未开庭,转为调解。但25日,业主方悦荟就组织了20至30名工人,直接砸掉了该影城。

  11月26日,该影城门口已经搭起了脚手架,令人意外的是,该影城原入口处楼顶的天花板,也砸穿了大致宽0.6米、长约4米的空洞,露出了方格状交叉的钢筋。进出该影城的左右两侧均立有“影院升级,敬请期待”字样的喷绘及全封闭临时隔断。其右侧双开小门上的封条,落款时间为2019年11月25日。封条上盖的鲜章为“悦荟商业管理办公室”。

  11月26日下午13﹕30,几位星美影城的可乐、汽水、冷冻商品的设备供应商,经商场同意后,进场拆下设备并运走。

  重庆悦荟马赛克(MOSAIC)项目内的星美国际影城,已经被临时隔断全隔离。原进门大堂,中间另有隔断,且已经搭起脚手架。摄影:程维

  该影城门口的全封闭临时隔断上,贴有一张《告顾客书》,上称,星美影院(原东原悦荟IMAX店)承租了东原悦荟新新park购物中心L2A12/L3A13/L4A10/L5A06号商铺,杏耀代理注册用于经营“星美国际影城。”

  该《告顾客书》称:“我司按约履行了合同义务,但星美影院却长期存在拖延缴纳租金及物业管理费、能源费用的情况。为此,我司曾多次与星美影院沟通,并向其送达催缴函件,但星美影院经催告后仍未付清相关款项,已严重违反租赁合同约定。”

  11月26日中午,几位设备及服务提供商在商场方面的允许下,进入已经砸烂的重庆悦荟马赛克项目内的星美影城,搬走自己的设备设施。摄影:程维

  悦荟方面据此解除了与星美影院的租赁合同关系,并称该公司从未与星美影院建立联营、共同经营等法律关系。此《告顾客书》的落款为悦荟(重庆)商业管理有限公司。

  经查,悦荟(重庆)商业管理有限公司的全资股东为香港公司MOSAIC CHONGQING(HK)LIMITED,该公司在设立时的董事为李炳余。李炳余目前旗下还有新升控股有限公司和活信投资有限公司两家公司。

  因时间关系,目前暂无法进一步查证MOSAIC(记者注:其中文意思为镶嵌图案,或马赛克)的实际控制人是谁。

  据该项目的开发商重庆迪马实业股份有限公司(600565.SH)的相关人士称,尽管该项目现有名称中,仍然挂有“悦荟MOSAIC东原新新Park”字样,但迪马股份600565)实际上在2016年12月28日时,就将原“东原新新Park”的商业项目,全部卖给了香港马赛克(MOSAIC),并完成交易。

  迪马股份负责媒体事务的人士称,该项目已经与迪马股份无关联。她补充道,迪马股份一直很低调,即使是自己的物业,也不可能干出这么强悍的事情。

  重庆市江北区法院的开庭传票注明的开庭时间为2019年11月24日,实际未开庭。第二天,星美国际在悦荟(重庆)商业管理公司的项目就被砸掉了。摄影:程维

  星美影城方面提供给《中国经营报》记者的信息称,设在重庆“悦荟马赛克”内的星美影城的总面积为5452.26平方米,总投资超过3000万元。于2018年7月26日影城收到物业发来的催款公函,2018年8月4日收到“悦荟商业管理办公室”下发的解约函,8月7日商管再次下发催款函,8月16日下发第二封解约函,称:“星美影城东原店截止到2018年9月时,拖欠2018年4~10月房租物业合计2512339.31元,滞纳金385657.96元,合同约定支付租金逾期超出15天,须支付滞纳金,超过30天商管方有权解约。”

  该函件还告知:“2018年8月10日前,将欠款结清。8月10日是商管给予的最后付款机会,但影城(记者补注:在此)期间没有支付任何费用,最后付款期限已过。没有扭转的余地,物业铁定解约。8月16日辖区派出所前来协调,8月22日大石坝街道办事处进行物业、影院就解约事宜做协调,物业方确定要解约,影城给予的态度为不同意解约。”

  此商业项目的开发商迪马股份公司负责媒体事务的人员称,该项目在2016年已经出售给了一家香港公司。摄影:程维

  该函件称:“2018年9月2日影城回诚意函,9月17日前支付所有欠款,并恢复影片(去年8月10日停片,9月30日恢复影片)。2018年8月至9月,影城员工大面积离职,不能满足正常营业需求,重庆文化委、消防、派出所均在干预,并告知恢复正常营业,否则将给予处罚。停片期间损失惨重。”

  悦荟(重庆)商业管理有限公司提交给法院的起诉书称,星美国际在公司旗下物业中所欠的租金、物业费及滞纳金,共计468.18万元。

  星美国际方面称,这些费用的计算方式有分歧和争议,自己投了3000多万元在那里,该项目所在地并非重庆主要商圈,而是一个单体商业体,人气不足,最终导致亏损。

  星美国际相关负责人称:“法院还没开庭,法官也正在组织为期一个月的调解,欠你200多万元房租(记者注:未包含滞纳金等),你第二天就把我这个投资3000多万元的项目给全砸掉了。”

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  文章标签:泳池马赛克
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